務(wù)。公司董事的職責(zé)包括確保公司的業(yè)務(wù)運(yùn)營與公司目標(biāo)和方向需時常保持一致、維持公司的會計記錄等。公司股東通常不會參與公司的日常運(yùn)營，主要職責(zé)是以股東身份在股東大會以投票方式通過當(dāng)中提出的決議。

擔(dān)任香港公司秘書的人士向財新記者稱，董事扮演公司管理人的角色，需要負(fù)責(zé)維護(hù)公司具體的業(yè)務(wù)運(yùn)營，簽署各類文件等。上述人士也推測，不少公司也有類似操作，如果董事不方便簽署文件，通常委托可信任的人擔(dān)任董事，處理資產(chǎn)和其它事宜。而股東則是與資產(chǎn)“掛鉤”。

布力徑豪宅物業(yè)在巨山名下。目前許家印仍在境內(nèi)，此舉或是為之后處置境外資產(chǎn)增加便利性。香港一名資深豪宅買賣的地產(chǎn)中介向財新記者指出，相信此舉可以增加靈活性，相當(dāng)“多手準(zhǔn)備”，一方面董事可以幫忙處理公司事宜，譬如抵押貸款等；另一方面如果只賣房子，作為公司董事也可以代為辦理。但如果以賣公司形式賣房子，就需要股東“出面”，但即使股東不在香港，都是有辦法處理。

巧合的是，譚海軍亦于7月30日接任了另一間公司源訊有限公司（下稱“源訊”）的董事，譚海軍的登記地址為深圳前海。而源訊持有布力徑10號B洋房，毗鄰許家印居住的10號C洋房。

翻查香港土地注冊處的文件，布力徑10號B洋房的業(yè)主為源訊，物業(yè)交易日期亦為2009年8月，交易作價未公開。源訊由一間名為ACE BUSINESS GLOBAL LIMITED的離岸公司控股。巨山、源訊均于2006年3月在香港注冊。

香港媒體《香港01》曾報道，譚海軍為許家的“管家”，布力徑10號B洋房亦由恒大相關(guān)人士持有。許家印在2010年斥資逾4億港元，透過公司股份轉(zhuǎn)讓形式，購入布力徑10號C洋房。不過，財新記者未能核實許家印和譚海軍的關(guān)系。

布力徑位于香港島灣仔區(qū)聶高信山以南，為香港傳統(tǒng)豪宅區(qū)，頗受城中名人富豪的青睞。布力徑6-10號洋房項目由香港地產(chǎn)商新世界（00017.HK）開發(fā)，于2006年初落成，共提供7棟洋房。新世界主席鄭家純是許家印的密友。

地產(chǎn)中介平臺顯示，同一區(qū)域內(nèi)的布力徑16號洋房正在放售，該物業(yè)實用面積為4440呎（約合412平方米），標(biāo)價為6.5億港元。布力徑10號C的實用面積為5433呎（約合504.7平方米），布力徑10號B的實用面積為5171呎（約合480.4平方米）。結(jié)合市場人士推測，布力徑10號B和C兩棟洋房目前市值分別約為7億及8億港元。

面臨流動性危機(jī)的恒大自6月以來頻頻出售資產(chǎn)，并于8月宣布正接觸潛在獨立投資者，出售中國恒大在恒大汽車（00708.HK）及恒大物業(yè)（06666.HK）持有的部分權(quán)益。

以高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式大肆擴(kuò)張之后，從2021年年初起，伴隨商票兌付逾期大量出現(xiàn)，中國恒大的債務(wù)風(fēng)險逐漸累積。9月以來，恒大財富部分到期理財產(chǎn)品逾期未兌付，進(jìn)一步將這場債務(wù)危機(jī)推至深淵。中國恒大集團(tuán)已聘任華利安諾基（中國）有限公司及鐘港資本有限公司作為聯(lián)席財務(wù)顧問，評估公司資本架構(gòu)。