8月23日消息 今日上午，郵儲銀行召開了2022年度中期業(yè)績發(fā)布會。

　　上半年，房地產(chǎn)行業(yè)備受關(guān)注，今年以來監(jiān)管機構(gòu)也多次出臺相關(guān)措施，助力房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。近日，住建部、財政部和人民銀行等相關(guān)部委也聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”出臺了系列政策。

　　郵儲銀行副行長姚紅在會上表示，長期以來，郵儲銀行都堅持審慎的風(fēng)險偏好，認真落實國家政策和監(jiān)管要求，持續(xù)調(diào)優(yōu)授信政策，堅持“房住不炒”的定位，做好名單制管理，擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)；加大對于長租房市場、保障性住房建設(shè)主體和項目的支持力度，同時，郵儲銀行遵循市場化、商業(yè)可持續(xù)的原則，支持優(yōu)質(zhì)房企并購出險的房企項目；另外，該行重點支持剛性和改善性住房的需求，加強商品房的預(yù)售資金監(jiān)管。

　　具體到對按揭貸款和開發(fā)貸的影響，姚紅回答，目前全行個人按揭貸款是2.2萬億，停工項目涉及的逾期貸款余額是1.27億，占比非常小，整體風(fēng)險可控。

　　姚紅表示，該行住房按揭貸款抗風(fēng)險能力良好，一方面源于審慎的風(fēng)險文化，另一方面來自合理的資源擺布。在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)上，有三個特點：一是剛需占比高，筆均余額小，業(yè)務(wù)分布廣，集中度風(fēng)險低。截至6月末，新發(fā)放首套房占比超過了九成，筆均貸款余額僅40多萬元。二是一二手房均衡發(fā)展，貸款結(jié)余相當(dāng)，均保持整體平穩(wěn)增長。三是區(qū)域布局上堅定地跟隨國家的區(qū)域戰(zhàn)略，在長三角、珠三角、環(huán)渤海、成渝和長江中游經(jīng)濟帶等領(lǐng)域加大投放，同時也積極承接核心城市的外溢需求，加大對于“新市民”、小鎮(zhèn)青年等群體的購房信貸支持力度，助力鄉(xiāng)村振興，個人住房業(yè)務(wù)保持平穩(wěn)有序健康發(fā)展。

　　在對公房地產(chǎn)方面，姚紅稱，郵儲銀行表內(nèi)外業(yè)務(wù)規(guī)模都比較小，截至6月末，全行房地產(chǎn)行業(yè)貸款余額1778億元，債券、非標(biāo)等投向房地產(chǎn)領(lǐng)域業(yè)務(wù)余額55億元，理財投資、債券承銷、代銷等投向房地產(chǎn)領(lǐng)域業(yè)務(wù)余額269億元。具體到房開貸，該行房地產(chǎn)開發(fā)貸款規(guī)模1091億元，占全行貸款余額的1.59%，其中，一半以上具備土地和在建工程抵押，其余絕大部分也采用了保證擔(dān)保的方式。

　　姚紅表示，下一步，郵儲銀行要繼續(xù)堅持“房住不炒”的定位，深入落實質(zhì)量第一和風(fēng)險優(yōu)先，堅持高質(zhì)量發(fā)展。在個人按揭方面，一方面，將持續(xù)與政府相關(guān)部門和開發(fā)商保持密切的溝通，認真跟進并貫徹落實最新政策要求，遵循市場化、法治化原則，主動承擔(dān)社會責(zé)任，積極配合，推動停工項目的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，助力做好“保民生、保交樓”相關(guān)工作。同時，將繼續(xù)做好客戶服務(wù)，對于受疫情影響的客戶提供延期還款服務(wù)、落實征信保護關(guān)懷政策。另一方面，著力服務(wù)好百姓剛性和改善性購房需求，持續(xù)發(fā)揮下沉渠道的優(yōu)勢，抓住鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、國家區(qū)域戰(zhàn)略帶來的發(fā)展機遇，加大對“新市民”群體的購房信貸支持。