請根據(jù)以下內(nèi)容回答 12~13 題 某房地產(chǎn)估價師運(yùn)用市場法和假設(shè)開發(fā)法對一宗4270m2的商業(yè)用地
2021-05-03
請根據(jù)以下內(nèi)容回答 12～13 題
某房地產(chǎn)估價師運(yùn)用市場法和假設(shè)開發(fā)法對一宗4270m2的商業(yè)用地于2007年10月21日的土地使用權(quán)價格進(jìn)行評估，該宗地的剩余使用期限為39年，兩種估價方法測算出的結(jié)果分別為2000元/m2和2300元/m2。假設(shè)2006年10月和2007年10月該區(qū)域的該類土地定基價格指數(shù)分別為102、106；土地報酬率為6%。
第 12 題 運(yùn)用加權(quán)算術(shù)平均法得出的最終估價結(jié)果的分布范圍是（ ）。
A．[2000，2300]
B．[2030，2270]
C．[2060，2240]
D．[2090，2210]
正確答案：D
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