（二）甲公司有一建筑面積為50m2的臨街首層店面，已出租，現(xiàn)擬以該店面向銀行申請抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價機構對其抵押價值進行評估。甲公司提供了臨街地段結構、朝
2021-04-21
（二）甲公司有一建筑面積為50m2的臨街首層店面，已出租，現(xiàn)擬以該店面向銀行申請抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價機構對其抵押價值進行評估。甲公司提供了臨街地段結構、朝向相同的3個臨街首層店面的成交情況，具體如下：
物業(yè)名稱
A
B
C
建筑面積/m2
65
48
50
成交單價/（元/m2）
15500
14500
15000
成交日期
2007年9月
2007年8月
2007年10月
請問：
1.你認為乙房地產(chǎn)估價機構應要求甲公司提供哪些估價所需的資料?
2.若將上述3個交易實例選做可比實例，對它們進行個別因素修正，你認為應考慮哪5個主要因素?（說明：回答若超過5個，只按前5個評分）
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