甲級寫字樓的特點有( )。

A．具有良好的地理位置，建筑物的物理狀況良好，建筑質(zhì)量達到有關建筑條例或規(guī)范的要求

B．有完善的物業(yè)管理服務，包括24小時的維護修理及保安服務

C．建筑物存在較明顯的物理磨損和功能陳舊，但仍能滿足低收入承租人的需求并與其租金支付能力相適應

D．建筑物的功能不是最先進的，有自然磨損存在，收益能力低于新落成的同類建筑物