A公司對(duì)持有的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2010年6月10日購入一棟房地
2021-07-13
問題：
[單選] A公司對(duì)持有的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2010年6月10日購入一棟房地產(chǎn)，總價(jià)款為9800萬元，其中土地使用權(quán)的價(jià)值為4800萬元，地上建筑物的價(jià)值為5000萬元。土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)使用年限均為20年，均采用直線法計(jì)提折舊或攤銷，預(yù)計(jì)凈殘值均為0。購入當(dāng)日即開始對(duì)外經(jīng)營出租。不考慮其他因素，則A公司2010年度應(yīng)確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷額為（ ?。┤f元。
A . 265
B . 245
C . 125
D . 490
正確答案：A
參考解析：本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。A公司2010年度應(yīng)確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷額=5000/20×(6/12)+4800/20×(7/12)=265(萬元)。
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