問題：

[多選] 在通過合作項目批量獲取個人貸款客戶的情況下，合作項目發(fā)生風險極易給銀行商用房貸款帶來批量風險，對開發(fā)商和項目風險應重點防范的具體措施主要有（　?。?。

A . 加強對合作項目的審查

B . 防止開發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業(yè)經營不善、開發(fā)資金存在缺口等，造成項目風險

C . 審查開發(fā)商的信用情況和項目與銀行的交易記錄

D . 審查已開發(fā)項目建設情況、銷售情況、履行保證責任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務合作情況等

E . 重點審查項目開發(fā)及銷售的合法性、資金到位情況、工程進度情況以及市場定位和銷售前景預測等

A,B,D,E

試題解析: 在通過合作項目批量獲取個人貸款客戶的情況下，合作項目發(fā)生風險極易給銀行商用房貸款帶來批量風險，因此，對開發(fā)商和項目風險應重點防范。其具體措施包括：(1)重點審查開發(fā)商的資質、資信等級、領導層的信譽及管理水平、資產負債及盈利水平；已開發(fā)項目建設情況、銷售情況、履行保證責任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務合作情況等。(2)加強對合作項目的審查。重點審查項目開發(fā)及銷售的合法性、資金到位情況、工程進度情況以及市場定位和銷售前景預測等，防止開發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業(yè)經營不善、開發(fā)資金存在缺口等，造成項目風險。