2008年2月5日，方源公司與A公司經(jīng)協(xié)商，方源公司以其擁有的作為投資性房地產(chǎn)核算的一棟辦公樓與A公司交換其持有的甲公司股票100萬股（A公司作為可供出售金融資產(chǎn)核算），方源公司換人后作為長期股權投資并按成本法核算。

方源公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。在交換日，該辦公樓的賬面余額為5 600萬元（其中成本為4 000萬元，公允價值變動1 6013萬元），在交換日的公允價值和計稅價格均為6 000萬元，營業(yè)稅稅率為5%；A公司持有的股票投資賬面余額為5 000萬元（其中成本為3 000萬元，公允價值變動2 000萬元），在交換日的公允價值為5 500萬元，A公司支付了500萬元給方源公司。

A公司換入的辦公樓用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，方源公司轉讓該辦公樓的營業(yè)稅尚未支付，假定除營業(yè)稅外，該項交易過程中不涉及其他相關稅費，假設該項交換具有商業(yè)實質。

甲公司于2008年4月5日宣告分派現(xiàn)金股利每股0.5元，方源公司于2008年4月25日收到現(xiàn)金股利。

要求：（1）判斷方源公司與A公司的上述交易是否屬于非貨幣性資產(chǎn)交換；

（2）根據(jù)上述業(yè)務編制方源公司和A公司的有關會計分錄。

（1）判斷方源公司與A公司的上述交易是否屬于非貨幣性資產(chǎn)交換：該項資產(chǎn)交換涉及收付貨幣性資產(chǎn)，即補價500萬元。方源公司：收到的補價500萬元÷?lián)Q出資產(chǎn)的公允價值6 000萬元×100%=B．33%<25%，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。A公司：支付的補價500萬元÷（換出資產(chǎn)的公允價值5 500萬元+支付的補價500萬元）×100%=B．33%<25%，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。（2）編制方源公司和A公司的會計分錄①方源公司：換入的股票投資成本=換出資產(chǎn)的公允價值一補價=6 000-500=5 500（