村拆遷補償安置方案

(資料圖)

為了保障事情或工作順利、圓滿進行，通常會被要求事先制定方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。那么問題來了，方案應(yīng)該怎么寫？以下是小編整理的村拆遷補償安置方案，歡迎大家分享。

村拆遷補償安置方案 篇1

一．拆遷范圍：XX村的舊村范圍。

二．拆遷人：

三．拆遷單位：XX村委會。

四．拆遷時間：

1.年月日。

2拆遷時間：與拆遷安置房主體完工時間一致（主體完工時間為年日）

五．拆遷補償安置的原則與方式：

1.私人住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置為主，貨幣補償安置為輔，拆一補一，增加面積按市場價格結(jié)算。

2.附屬物一律實行貨幣補償安置。

3.住房以外的附屬設(shè)施或不具備居住條件的房屋一律按照重置價格給予貨幣補償安置，其他費用不再計取。

六．過渡方式及過渡期限：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的實行自行過度，過渡期限為月。

七．貨幣補償安置標(biāo)準(zhǔn)：

（一）住宅房屋

1.磚混二層以下住宅：1100元／平方米。

2磚木二層以下住宅：1000元／平方米。

3.土坯房一層住宅：700元／平方米。

（二）附屬物

1.圍墻按80元／米補償。

2．院內(nèi)磚硬化按30元／平方米補償，水泥硬化按50元／平方米補償，照壁按300－500元／個補償，門樓按800－1000元／個補償，廁所按200－300元／個補償。

3.掛果樹按150元／株補償，未掛果樹按50元／株補償，果樹苗按5元／株補償，成材樹（胸徑10公分以上）按100元／株補償，為成材樹按30元／株補償。

4.地窖按500元／個補償。

5.水井（60米以內(nèi)）按150元補償。

6.棚廈按100元／個補償。

7.電話移機按158元／部、寬帶300元／戶、閉路電視510元／戶補償。

8.地下室按300元／平方米補償。

9.室內(nèi)裝修按使用面積分四個等級補償：一等500元／平方米、二等350元／平方米、三等按260元／平方米、四等按100元／平方米。

10.土暖氣按照使用面積40元／平方米補償。

八．住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，村民安置地點為＿＿＿＿＿＿住宅區(qū)，戶型為＿＿平方米的＿＿＿＿＿樓。

2.住宅房屋原建筑面積平米置換，超出部分按照1300元／平

方米結(jié)算，原建筑面積超出安置面積部分按貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

九．搬遷補助費（搬家費）標(biāo)準(zhǔn)：

1.貨幣補償安置的，支付一次搬遷補助費；產(chǎn)權(quán)調(diào)換過度安置的，搬遷補助費雙倍支付。

2.村中溝以東有100余畝建設(shè)用地，住戶有20余戶，20余戶實際占用了20余畝建設(shè)用地，平均每戶占地150萬元資金左右.

十．臨時安置補助費（過渡費）標(biāo)準(zhǔn)：

1．住宅實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置補助費，按被拆除房屋300元／月／戶支付。

2.實行貨幣補償安置的一次性支付個月臨時安置補助費。

十一、獎勵與優(yōu)惠：

從拆遷開始之日5天內(nèi)搬遷戶完畢的，按照150元／予平方米予以獎勵，10天搬遷完畢的，按照100元／平方米予以獎勵逾期沒有搬遷完畢的不予獎勵。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的再應(yīng)安置房屋范圍內(nèi)按簽訂拆遷協(xié)議書的序號采取抓鬮的辦法懸著、選擇安置住房的位置。

十二.其他：

1.逾期未安置被拆遷戶，逾期六個月（含6個月）以內(nèi)的,臨房屋的搬遷補助費按拆遷房屋的建筑面積10元平方米支

時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加25%逾期六個月以上的，在臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加50%。

2.在規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拒不搬遷的按《太原市城市房屋拆遷行政強制執(zhí)行程序規(guī)定》的規(guī)定實施強制拆遷。

3.本方案未盡事宜，按照《城市房屋拆遷管理條例》和省、市、區(qū)有關(guān)房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行。

XX村村委會

2012年10月16日

村拆遷補償安置方案 篇2

根據(jù)石家莊市人民政府關(guān)于“城中村”改造指示精神，進一步加快“城中村”改造建設(shè)步伐，改善居民居住環(huán)境，促進我市三年大變樣建設(shè)的進展，結(jié)合本社區(qū)實際情況制定本辦法。

一、拆遷改造范圍

凡在本社區(qū)管轄范圍內(nèi)的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企業(yè)、商店等（國家及企事業(yè)單位已征地除外）。

二、拆遷

1、塔冢社區(qū)城中村改造工作分期進行，拆遷前發(fā)布房屋拆遷公告，公布拆遷范圍；

2、被拆遷人應(yīng)與“塔冢社區(qū)城中村改造辦公室”簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議；

3、在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議的，由社區(qū)居委會申請上級主管部門裁決；

4、未簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議或經(jīng)上級主管部門裁決后，仍然不搬遷的，申請人民法院強制拆遷，強制拆遷所需的費用由

被拆遷人承擔(dān)。

三、安置辦法

1、立戶標(biāo)準(zhǔn)

①截至年月日(時間未定———本報注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委會確認(rèn)符合立戶條件，并依據(jù)1988年郊區(qū)農(nóng)村宅基地清理發(fā)證時，取得該戶0.25畝宅基地使用權(quán)的住戶(其中包括原村委會發(fā)放的0.25畝以上的戶,均按0.25畝計算)，塔南路北側(cè)發(fā)放的0.15畝宅基地的戶按0.15畝計算。

②一個兒子立一戶；

③兩個以上純女戶，只能有一個隨父母立一戶（從未向集體申請過宅基地，用舊宅基地調(diào)換的宅基地除外）；

④老人隨子女居住，不單獨立戶，子女未滿18周歲的確權(quán)定在父母名下；

⑤對其它新增符合條件需安置的戶，按居委會規(guī)定另行安排；

⑥對立戶確認(rèn)有爭議的，個人提出書面申請，由居民代表大會投票表決；

2、凡符合立戶標(biāo)準(zhǔn)的戶：（1）原村委會發(fā)放的0.25畝宅基地的戶由居委會統(tǒng)一安置高層住宅，每戶建筑面積300平方米，每戶商業(yè)面積20平方米；（2）原村委會發(fā)放的塔南路北側(cè)0.15畝宅基地的戶由居委會統(tǒng)一安置高層住宅，每戶建筑面積200平方米，每戶商業(yè)面積15平方米。(以上兩種情況高層住宅面積以規(guī)劃局審批的實際戶型為準(zhǔn))。(3)享受村集體經(jīng)濟待遇的村民商業(yè)面積的分配辦法為人均不低15平方米。

3、安置范圍

（一）符合立戶標(biāo)準(zhǔn)的給予安置；

（二）有下列情況之一的只作拆遷補償，不予安置：

①一戶多塊宅基地，超出立戶條件的宅基地按原村委會宅基地管理辦法執(zhí)行；

②離婚夫婦按一戶計算，超出立戶條件的宅基地只做拆遷補償，不予安置；

③有房屋有宅基地，但不符合立戶標(biāo)準(zhǔn)的只給拆遷補償，不予安置；

④有房屋有宅基地確認(rèn)屬無子女的孤寡老人，由集體供養(yǎng)，其房屋歸集體所有；

四、補償辦法

（一）拆遷補償

1、凡在本社區(qū)內(nèi)有合法宅基地改建樓房的戶，居委會決定采用不評估只測量面積的方法補償。

（1）、原村委會發(fā)放0.25畝宅基地的戶，經(jīng)批準(zhǔn)后建蓋的二層建筑，必須在16米×10.5米垂直投影范圍內(nèi)的地面上的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每戶以336平方米，補償20萬元為基數(shù)進行補償，超出或低于336平方米的"部分，按每平方米補償標(biāo)準(zhǔn)的50%進行補償；未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結(jié)構(gòu)的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補償標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補償；

（2）、原村委會發(fā)放的0.15畝宅基地的戶，經(jīng)批準(zhǔn)后建蓋的二層建筑必須在10米×10.5米垂直投影范圍內(nèi)的地面上的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每戶以210平方米，補償12萬為基數(shù)進行補償，超出或低于210平方米的部分，按每平方米補償標(biāo)準(zhǔn)的50%進行補償；未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結(jié)構(gòu)的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補償標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補償；

（3）、以上兩種情況房屋面積的測量由社區(qū)聘請專業(yè)的機構(gòu)進行測量。

2、符合立戶標(biāo)準(zhǔn)未改建的平房戶，由具備國家資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估、賠償;

3、村南3棟多層樓住戶如城中村改造需要拆遷，按國家有關(guān)置換標(biāo)準(zhǔn)進行；

4、凡在社區(qū)內(nèi)租賃集體土地上建蓋的房屋，按有關(guān)城中村改造拆遷政策執(zhí)行，一律不再安排重建場地；

5、在社區(qū)內(nèi)集體土地上多占、強占、亂建房屋的不予賠償，建新不拆舊的原宅基地上的建筑物、附著物不予賠償。

（二）搬遷安置費補償

1、搬遷安置費按每戶兩次計算，每戶每次3000元，計6000元。電話移機費每次158元/臺×2次=316元；空調(diào)移機費150元/臺×2次=300元，柜機200元/臺×2次=400元，窗機100元/臺×2次=200元；有線電視每路每次60元×2次=120元進行補償；寬帶每次720元×2次=1440元；熱水器（電熱式，燃?xì)馐?，太陽能）每臺100元×2次=200元。

2、只補償不安置的戶只給以上幾項的一次搬遷補償。

（三）過渡費的補償

1、具備安置條件的戶過渡費標(biāo)準(zhǔn)按每戶每月2000元補償，過渡期暫按24個月計算，共計48000元。在發(fā)布搬遷公告后，按時搬遷的一次性支付。進場施工后再拆遷的戶過渡費按實際過渡時間計發(fā)。逾期交房按實際逾期以月為單位補發(fā)過渡費。

五、拆遷獎勵及優(yōu)惠政策

1、被拆遷人在從動遷大會宣布的動遷之日起20天內(nèi)完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎勵2萬元/戶；三十天內(nèi)完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎勵1萬元/戶；三十天以后再搬遷的不再獎勵。

2、簽定拆遷補償協(xié)議后，在20日內(nèi)被拆除戶可自行處理舊房，20日后舊房歸居委會所有，由集體拆除。

3、回遷樓號的挑選，以簽訂拆遷補償協(xié)議后憑拆遷辦公室出據(jù)的拆遷驗收合格證順序號，進行樓棟號和樓層的挑選。

4、過渡期內(nèi)被拆遷戶喪葬事宜一次性補助5000元。

5、本方案經(jīng)社區(qū)居民代表大會討論表決通過后執(zhí)行。

6、未盡事宜由社區(qū)兩委依照有關(guān)法律條款經(jīng)社區(qū)居民代表大會通過后解決。

7、本方案最終解釋權(quán)歸居委會。

村拆遷補償安置方案 篇3

一、拆違時間

xx年8月27日9時30分，相關(guān)人員在鎮(zhèn)政府門口集合。

二、拆除對象

周登平位于xx背后的一樓一底違法建筑。

三、責(zé)任分工

拆除現(xiàn)場由鎮(zhèn)黨委書記xx統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮，下設(shè)7個工作組：

（一）現(xiàn)場秩序維護組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責(zé)：設(shè)置警戒區(qū)并維護現(xiàn)場秩序；向圍觀群眾做好“雙違”治理宣傳解釋工作；維護現(xiàn)場交通秩序；禁止圍觀群眾攝像；處理現(xiàn)場外圍群眾性突發(fā)事件。

（二）室內(nèi)物質(zhì)搬運組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責(zé)：負(fù)責(zé)將拆除對象戶室內(nèi)物品轉(zhuǎn)移到指定地點，同時做好搬運物品的登記和證據(jù)保全工作。

（三）違章建筑拆除組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責(zé)：組織挖機對違法建筑進行依法拆除；負(fù)責(zé)拆除工作過程中的現(xiàn)場指導(dǎo)和現(xiàn)場記錄工作。

（四）安全檢查組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責(zé)：負(fù)責(zé)與水、電、氣、通信等單位聯(lián)系，做好水、電、氣及通信等各類管線的安全解除工作；負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全檢查工作。

（五）宣傳報道組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責(zé)：負(fù)責(zé)做好依法拆除工作的新聞宣傳報道；協(xié)助做好證據(jù)保全工作。

（六）醫(yī)療組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責(zé)：備好藥品，做好現(xiàn)場搶救傷員的準(zhǔn)備工作。

（七）善后工作組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責(zé)：做好拆除對象戶的心理疏導(dǎo)工作、信訪接待及政策法律解釋工作。

四、拆除程序

（一）對拆除對象家中水電氣及通信管線等進行安全解除；

（二）將拆除對象戶室內(nèi)物品安全轉(zhuǎn)移到指定地點，做好證據(jù)保存；

（三）對拆違現(xiàn)場內(nèi)進行人員清場；

（四）設(shè)置安全警戒線；

（五）組織拆除隊伍及機械進行拆除；

（六）再次檢查拆除后的現(xiàn)場安全；

（七）有序組織人員疏散、撤離。

五、工作要求

（一）各相關(guān)人員務(wù)必準(zhǔn)時到達(dá)指定集結(jié)地點；

（二）所有參與人員必須保持精力高度集中，堅決服從指揮、聽從安排，嚴(yán)格履行職責(zé)，遵守工作紀(jì)律；

（三）拆除違法建筑要快速、安全；

（四）現(xiàn)場總協(xié)調(diào)下達(dá)撤退令后方可撤離，中途不得擅離崗位。

（五）對擅離崗位造成嚴(yán)重后果的，將嚴(yán)肅追究責(zé)任。