摘要: (一)某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷．拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證，房地產(chǎn)管理部門公示了有資質(zhì)的拆遷估價機構(gòu)名單。某被拆遷人見到公示名單后，前往其中一家估價機構(gòu)咨詢，假如你作為該估價機構(gòu)的一名房[閱讀全文:]
摘要: 某宗房地產(chǎn)是采用抵押貸款方式購買的，購買總價為50萬元，首付款為房價的30%，余款在未來10年內(nèi)以抵押貸款方式按月等額支付。銀行貸款年利率為5.58%。則下列說法中正確的有（ ）。A 該房地產(chǎn)的實際價[閱讀全文:]
摘要: 某宗土地上有一幢8層高、各層建筑面積相同的住宅樓，建筑密謀為50%。假設(shè)該住宅樓的總價為2000萬元，平均單價為5000元/m2，樓面地價為1200元/ m2，則該宗土地的總價為（ ）萬元。A 96[閱讀全文:]
摘要: 假如市場的整體平均預(yù)期收益率為15%，一個投資項目的相關(guān)數(shù)是0.5，則其預(yù)期收益率為( )，[閱讀全文:]
摘要: 采用成本法估價，求取土地重新取得價格時，容積率應(yīng)采用（ ?。?。[閱讀全文:]
摘要: 某商店的建筑面積為1000 m2，土地使用年限為40年，從2000年10月1日起計。2002年10月1日某公司與該商店所有權(quán)人簽訂了租賃合同，租期為20年，月租金為150元/ m2，租金支付方式 為每[閱讀全文:]
摘要: 根據(jù)適合原理，均衡原理以及收益遞增遞減原理，當房地產(chǎn)（ ）時，便為最高最佳使用。A 與外部環(huán)境最協(xié)調(diào) B 達到規(guī)模遞增C 內(nèi)部構(gòu)成要素的組合最適當 D 外部環(huán)境與內(nèi)部因素相關(guān)聯(lián)E 外部環(huán)境要素為最適當[閱讀全文:]
摘要: 房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要提示的是房地產(chǎn)的理論價格。（ ）[閱讀全文:]
摘要: 某城市居民人均月收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某類商品住宅的需求量由16萬套上升到20萬套。則用中點法計算該類住宅需求的收入彈性為（ ）。A 0.36 B[閱讀全文:]
摘要: 下列屬于土地使用管制的事項有（ ）。A 建筑物四周應(yīng)留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通B 取得的土地使用權(quán)不包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施C 為某宗土地使用中，要求容積率為2.0D甲、乙兩宗土地[閱讀全文:]